ऐसा लगता है कि यदि आपके पास एक घर के साथ अपना भूखंड है, तो आप उस पर कुछ भी कर सकते हैं। लेकिन यह पूरी तरह सच नहीं है। इमारत के किसी भी निर्माण को पड़ोसियों और बीटीआई के साथ समन्वित किया जाना चाहिए, साथ ही प्रत्येक भवन के लिए मौजूदा मानकों को ध्यान में रखना चाहिए। यह न केवल पूंजी संरचनाओं (घरों, शेड, चिकन कॉप) पर लागू होता है, बल्कि ग्रीनहाउस जैसी संरचनाओं के लिए भी लागू होता है। हमारे लेख में, हम साइट पर ग्रीनहाउस के निर्माण के नियमों के बारे में बात करेंगे।
ग्रीनहाउस से दूरी के लिए बुनियादी नियम और नियम
किसी साइट पर एक इमारत खड़ी करते समय, सैनिटरी मानदंडों और नियमों (एसएनआईपी) द्वारा निर्देशित किया जाना आवश्यक है। उनमें, पॉली कार्बोनेट ग्रीनहाउस को खेत की इमारतों, फिल्म के रूप में वर्गीकृत किया जाता है - नींव के बिना एक अस्थायी इमारत के रूप में।
सैनिटरी और अग्नि सुरक्षा मानकों द्वारा स्थापित बाड़ से इमारतों की दूरी,
एसएनआईपी के अनुसार, ऐसी संरचनाओं और बाड़ के बीच की दूरी, पड़ोसी भूखंड और पेड़ की सीमा 100 सेमी होनी चाहिए। ग्रीनहाउस और आपके अपने घर के बीच, साथ ही पड़ोसी एक, 300 सेमी होना चाहिए। गर्मियों की कुटीर की लाल रेखा (संचार की जगह, भूखंड की सीमा) - 500 सेमी। और SNT या IZHS - 100 सेमी में खेत की इमारतों के लिए। इस घटना में कि एक गली भूखंड के किनारे से गुजरती है, ग्रीनहाउस को भूखंड की सीमा और सड़क के साथ गुजरने वाले बाड़ से 300 सेमी की दूरी पर स्थित होना चाहिए।
यदि बाड़ का स्थान आंगन में स्थानांतरित कर दिया जाता है, तो बाड़ से 100 सेमी पीछे हटना चाहिए, और गली से 300 सेमी और गली में फुटपाथ होना चाहिए। उसी दस्तावेज के अनुसार, ग्रीनहाउस में न्यूनतम 600 सेमी होना चाहिए जो पूरे वर्ष संचालित होते हैं, और मौसमी (बीच में) वसंत से शरद ऋतु तक) - कम से कम 150 सेमी।
महत्वपूर्ण! ग्रीनहाउस स्थापित करते समय, आपको यह ध्यान रखना होगा कि पड़ोसी क्षेत्र में वह क्षेत्र नहीं होना चाहिए, जिस पर छाया दिन के दौरान गिरती है।
नियमों को तोड़े बिना ग्रीनहाउस का स्थान
ग्रीनहाउस के स्थान की योजना बनाते समय, स्वामित्व के रूप और भूमि की स्थिति को ध्यान में रखना आवश्यक है, ताकि संरचना कानून द्वारा रखी गई हो।
भूमि IZHS पर नियम
यदि साइट को व्यक्तिगत भवनों (IZhS) के लिए आवंटित किया गया था, तो एसएनआईपी के नियामक दस्तावेजों के अनुसार, बाड़ और ग्रीनहाउस के बीच की दूरी 100 सेमी होनी चाहिए, और घर और ग्रीनहाउस के बीच - 300 सेमी। यह इमारत आग खतरनाक नहीं है, इसलिए निर्दिष्ट दूरी पर्याप्त होगी।
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि IZHS के अनुसार, स्थायी भवन के साथ पूंजी निर्माण के साथ लक्ष्य निर्माण किया जाता है, इसलिए, घर डिजाइन करते समय, बीटीआई के साथ न केवल अपनी योजना प्रदान करना आवश्यक है, बल्कि इमारतों के साथ साइट की योजना भी है।
केवल एक कैपिटल ग्रीनहाउस (एक नींव के साथ, गर्म, कांच से बना) इस योजना में पेश किया गया है। मौसमी संरचनाओं को बीटीआई में पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं है। इस तथ्य को ध्यान में रखें कि छत से बारिश का पानी और बर्फ साइट के बाहर नहीं गिरना चाहिए। इस संबंध में, बर्फ गिरने की मात्रा को ध्यान में रखते हुए, बाड़ की दूरी को समायोजित करना आवश्यक है।
अनुचित रूप से व्यवस्थित ग्रीनहाउस के उदाहरण:
गैर-लाभकारी सहकारी समितियों के नियमों की विशेषताएं
साइट गैर-लाभकारी बागवानी और देश के समुदायों और सहकारी समितियों के क्षेत्र पर स्थित हो सकती है। यहां सभी नियमों और विनियमों को आंतरिक प्रलेखन (चार्टर, आदि) में लिखा गया है। इसके लिए साइट विकास योजना की आवश्यकता नहीं है, और इसके विकास की आवश्यकताएं अधिक उदार हैं, लेकिन फिर भी सभी नियम एसएनआईपु के अनुरूप हैं, हालांकि उनके कुछ मतभेद हो सकते हैं।
इन अंतरों को चार्टर में लिखा जाना चाहिए। यदि कोई निशान नहीं हैं, लेकिन चार्टर के अनुसार यह स्पष्ट नहीं है कि मानकों का पालन किया जाना चाहिए, तो आपको स्पष्टीकरण के लिए सहकारी बोर्ड से संपर्क करना होगा। आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के अवसर की अनुपस्थिति में (बोर्ड के पास इसका मालिक नहीं है), आपको ऊपर वर्णित एसएनआईपी के मानदंडों द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए।
महत्वपूर्ण! गैर-लाभकारी समाज अक्सर अपने घरों में संचार नहीं लाते हैं; तदनुसार, कोई लाल रेखा नहीं है। फिर, ग्रीनहाउस का निर्माण करते समय, आपको निम्न डेटा पर भरोसा करना चाहिए: सड़क से, अंकुश से — एक गंदगी सड़क, फुटपाथ से 500 सेमी — 300 से.मी.
मानक के अनुसार बाड़ की पारदर्शिता
पड़ोसी वर्गों के बीच बाड़ की ऊंचाई और पारदर्शिता को विनियमित करने वाला एक भी आदर्श दस्तावेज नहीं है। यहां, स्थानीय सरकार द्वारा मानदंड स्थापित किए जाते हैं। वे क्षेत्र, क्षेत्र, स्वामित्व के रूप के आधार पर भिन्न होते हैं। आमतौर पर बाड़ 150 सेंटीमीटर ऊंची बाड़ होती है और साइड और बैक पर 30% की न्यूनतम पारदर्शिता होती है।
साइट के सामने 200 मीटर की अधिकतम ऊंचाई के साथ एक खाली बाड़ संभव है। बगीचे के लिए भूमि के उपयोग की स्थितियों में सुधार करने के लिए सहकारिता पारदर्शिता बढ़ा सकती है। बाड़ की ऊंचाई और पारदर्शिता के बावजूद, ग्रीनहाउस को इससे 100 सेमी की दूरी पर रखा जाना चाहिए।
आपसी समझौते से व्यवस्था की विशेषताएं
यदि ग्रीनहाउस के निर्माण के लिए बीटीआई में अनुमति प्राप्त होती है, तो उसके स्थान पर पड़ोसियों के साथ चर्चा की जा सकती है और उनके साथ एक समझौता किया जाता है कि वे आपकी साइट पर इस प्रकार की इमारत की उपस्थिति के विरोध में नहीं हैं। इससे आपके बीच उत्पन्न होने वाले संघर्षों को हल करना आसान हो जाएगा।
क्या आप जानते हैं इंग्लैंड के दक्षिण-पश्चिम में एक कृत्रिम जीवमंडल (ग्रीनहाउस) है, जिसके अस्तित्व के 18 वर्षों में 6 मिलियन से अधिक लोगों द्वारा दौरा किया गया है। दुनिया भर से लाए गए लगभग एक मिलियन विभिन्न पौधों को यहां लाया जाता है।
लेकिन वहाँ एक चेतावनी है: भले ही आपके पड़ोसी ने निर्माण के लिए हरी बत्ती दी हो, कुछ समय बाद पड़ोसी भूखंड का मालिक बदल सकता है और वह इस तरह के निर्माण स्थान को पसंद नहीं करेगा। अपने दावे के साथ, वह अदालत में जा सकता है, और इस मामले में, पिछले मालिक के साथ संपन्न अनुबंध मान्य नहीं होगा।
इसलिए, एक समझौते को समाप्त करने से पहले संघर्ष की स्थितियों से बचने के लिए, आपको विचार करने की आवश्यकता है:
- ग्रीनहाउस को पड़ोसी भूखंड पर छाया नहीं बनाना चाहिए। छाया का आकार संरचना की ऊंचाई की गणना से निर्धारित होता है।
- निर्माण स्थल पर पड़ोसियों की अपनी सुविधाओं तक पहुंच को सीमित नहीं करना चाहिए और असुविधा पैदा नहीं करनी चाहिए।
- निर्माण को एसएनआईपी के मानदंडों के अनुसार करें, ताकि भले ही आपके खिलाफ शिकायतें हों, लेकिन उल्लंघन साबित करने के लिए अदालत के माध्यम से संभव नहीं है।
ग्रीनहाउस के निर्माण में त्रुटियां
अक्सर, ऐसी त्रुटियां ग्रीनहाउस के निर्माण के दौरान की जाती हैं:
- स्थान। ऊंची इमारतों और पौधों की छाया में, एक मंद रोशनी वाली जगह पर स्थापना। दिन के दौरान प्रबुद्ध क्षेत्र में, चरम मामलों में, दिन के पहले छमाही में इसे स्थापित करना आवश्यक है। सभी ऊंची इमारतों और पौधों को 300 सेमी की दूरी पर स्थित होना चाहिए, ताकि छाया बनाने के लिए न हो और उसी समय हवाओं से रक्षा करें।
- स्थापना का मौसम। गीले और ठंडे मौसम में किसी भी सामग्री से एक संरचना का निर्माण। इससे भवन का विरूपण होता है। यह धूप के दिनों में काम पूरा करने के लिए सबसे अच्छा है जब हवा को 10 ... + 12 ° С तक गर्म किया जाता है।
- डिज़ाइन करें। बंधनेवाला और हल्के डिजाइन का विकल्प। इसे स्थापित करना आसान है और इसे ले जाया जा सकता है, लेकिन यह सभी फ्रेम संस्करण की तुलना में कम टिकाऊ, मजबूत और विश्वसनीय है।
क्या आप जानते हैं डच कंपनी Zonneterp ने एक कृत्रिम बंद पारिस्थितिकी तंत्र बनाने की योजना बनाई है जिसमें खिड़कियों के माध्यम से नहीं, बल्कि इसे संचित करने और संरचना को गर्म करने के लिए निर्देशित करने के लिए अतिरिक्त गर्मी को हटाया जाएगा। अतिरिक्त नमी संघनित होगी और पेयजल आपूर्ति प्रणाली में एकत्रित होगी।
यदि आप एक पॉली कार्बोनेट ग्रीनहाउस स्थापित करने की योजना बनाते हैं, तो आपको एक और पल जोड़ना होगा जैसे कि शीट के झुकाव का कोण। यदि यह चकाचौंध देता है, तो इसका मतलब है कि प्रकाश सतह से परिलक्षित होता है, और पौधों में इसकी कमी होती है।
ऊपर वर्णित गलतियों को करने के बाद, आप एक अच्छी फसल प्राप्त नहीं कर पाएंगे या इसे पूरी तरह से खो देंगे। मानकों का पालन न करने की स्थिति में, असंतुष्ट पड़ोसी द्वारा जुर्माना या सम्मन किए जाने की उच्च संभावना है। इसके लिए अतिरिक्त वित्तीय लागतों की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, यदि गंभीर उल्लंघन का उल्लेख किया जाता है, तो आपको भवन को स्थानांतरित करना होगा या इसे पूरी तरह से ध्वस्त करना होगा।
पूर्वगामी से, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि साइट पर किसी भी इमारत का निर्माण कुछ नियमों और विनियमों द्वारा निर्देशित है। वे जटिल नहीं हैं, इसलिए उनके उल्लंघन के संभावित परिणामों से निपटने की तुलना में पालन करना आसान है।